Axel LE STRAT Négociateur

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Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

Telgruc-sur-Mer (29560)

296 400 € Référence 3118

A propos de ce bien

À découvrir sur la commune de Telgruc-Sur-Mer, idéalement située à proximité immédiate du bourg et à seulement quelques minutes de la plage, cette maison entièrement rénovée allie charme, volumes généreux et style atypique.

Dès l’entrée, une extension lumineuse faisant office de hall d’accueil donne le ton : ici, tout a été pensé pour le confort et la convivialité.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une grande pièce de vie ouverte sur le jardin et la terrasse, d’un salon cosy, ainsi que d’un espace salle d’eau avec WC.

À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, et sous les combles, une troisième chambre agrémentée d’une pièce attenante pouvant servir de dressing ou de bureau.

Atout supplémentaire : un appartement indépendant attenant à la maison, avec possibilité de communication directe avec la pièce de vie principale.
Celui-ci offre un salon avec coin cuisine et placard de rangement, et à l’étage, une chambre confortable.
Un espace parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

L’ensemble est édifié sur un jardin clos et paysagé, avec en fond de parcelle un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

L’ensemble est édifié sur un agréable jardin clos d’environ 600 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec en fond de parcelle un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de stationnement.

Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
terrain 600 m²
séjour 25 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
3 niveau(x)
vue JARDIN
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 098 € et 2 838 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 850 €

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