Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 100 m²

CROZON – 29160 | Emplacement central – Belle visibilité

Atlantique Iroise Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de ville d’environ 98 m², répartie sur trois niveaux, idéalement située au cœur de Crozon, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Un bien atypique et plein de caractère, offrant de nombreuses possibilités : commerce, activité professionnelle, résidence principale ou projet mixte habitation + activité.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Au rez-de-chaussée – environ 37 m²

Le rez-de-chaussée accueille actuellement un espace commercial avec vitrine sur rue, bénéficiant d’une belle visibilité et d’un emplacement central.

Cet espace peut convenir à différents projets professionnels ou commerciaux, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Au 1er étage – 

Cet étage comprend :

• Une chambre d’environ 17 m²

• Une seconde chambre d’environ 7 m²

• Une salle de bains d’environ 5 m²

• Un palier avec accès à l’escalier

• Un toit-terrasse, apportant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville

Au 2ème étage – environ 33 m²

Vous découvrirez une belle pièce de vie sous combles, lumineuse et chaleureuse grâce à ses grandes ouvertures de toit.

Elle offre un espace convivial pouvant accueillir :

• Salon

• Salle à manger

• Cuisine

• Une laverie indépendante avec espace de rangement

Les quatre grands Velux récents permettent de profiter d’un maximum de lumière naturelle et donnent à ce dernier niveau une atmosphère particulièrement agréable.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON

• Environ 98 m² répartis sur trois niveaux

• Commerce avec vitrine au rez-de-chaussée

• Deux chambres

• Belle pièce de vie lumineuse sous combles

• 4 grands Velux neufs

• Isolation sous toiture réalisée

• Électricité refaite et mise aux normes

• Toit-terrasse au 1er étage

• Laverie et espace de rangement

• Beaux planchers bois, conservant le charme de l’ancien

• Maison de ville pleine de caractère

• Emplacement central et recherché à Crozon

UN PROJET À IMAGINER

Que vous soyez commerçant, artisan, professionnel indépendant, investisseur ou particulier, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour créer un projet personnalisé.

Habiter sur place tout en exerçant son activité professionnelle au rez-de-chaussée, créer un investissement locatif ou encore imaginer un autre aménagement : les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une maison de ville rare à Crozon, avec du charme, du potentiel et un emplacement privilégié au cœur de la Presqu’île.

À découvrir rapidement !

Plan non contractuel – aménagement présenté à titre indicatif.

Atlantique Iroise Immobilier – Presqu’île de Crozon
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous accompagnons avec plaisir dans votre projet.

J’ai volontairement renforcé le côté « bien atypique + commerce + habitation + potentiel », qui peut être très vendeur pour ce type de maison.