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Axel LE STRAT Négociateur
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Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 112.85 m²

Crozon (29160)
232 000 € Référence 3005

A propos de ce bien

Au cœur de la Crozon, sur la magnifique Presqu'île de Crozon, découvrez ce superbe appartement style loft de 112 m² offrant de beaux volumes et une atmosphère contemporaine chaleureuse.

Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, ce bien rare séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir et profiter d’un espace ouvert convivial. La cuisine intégrée s’inscrit parfaitement dans l’esprit loft et un poêle vient renforcer le cachet en apportant une ambiance cosy en toute saison.

L’appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable (bureau, chambre d’appoint ou espace détente). Une terrasse privative permet de profiter pleinement des beaux jours, à proximité immédiate des commodités, des plages et des sentiers côtiers.

Situation locative

Le bien est actuellement loué avec un locataire en place depuis le 03/12/2024, constituant une opportunité idéale pour un investisseur avec revenu immédiat.

Conditions de la location :

  • Durée du bail : 3 ans

  • Loyer mensuel : 800,00 €

  • Charges mensuelles (provisions) : 45,00 € avec régularisation annuelle

  • Dépôt de garantie : 800,00 €

Ce loft allie charme, modernité et rentabilité dans un cadre de vie prisé en bord de mer.

Bien proposé par Atlantique Iroise Immobilier.
Une opportunité rare à saisir sur la Presqu’île de Crozon.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 112,85 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • kitchenette
  • terrasse
  • quartier centre ville

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 232 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 223 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.04 %
Taxe foncière annuelle 732 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1
Nombre de lots 10

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