Axel LE STRAT Négociateur

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Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 89.57 m²

Crozon (29160)

273 000 € Référence 3157

A propos de ce bien

Situé en plein cœur de Crozon, dans la rue Poulpatré, cet immeuble offre un fort potentiel pour un projet commercial, une transformation en habitation ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle salle commerciale lumineuse bénéficiant de deux vitrines assurant une excellente visibilité, idéale pour accueillir une activité. Côté cour, un atelier avec chambre froide complète cet espace, parfaitement adapté notamment aux métiers de bouche ou à une activité artisanale. Attenant au local, une pièce de vie chaleureuse avec insert et cuisine ainsi qu’une salle de douche viennent enrichir le bien.À l’étage, un palier dessert un salon et une chambre, tandis que le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires. Grâce à son emplacement n°1 en centre-ville et à sa configuration, ce bien rare s’adresse aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu’à un investisseur à la recherche d’un projet de division ou de transformation en immeuble de rapport.

Une opportunité à saisir sur la presqu’île de Crozon. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

Surface 89,57 m²
terrain 260 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
3 parking(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
quartier centre ville

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 660 € et 3 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

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Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 89.57 m²

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