Axel LE STRAT Négociateur

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 87 m²

Telgruc-sur-Mer (29560)

315 000 € Référence 3168

A propos de ce bien

Située à Telgruc-sur-Mer, au cœur de la presqu’île de Crozon, cette maison individuelle construite en 2008 vous séduira par son environnement calme et privilégié, au sein d’un lotissement discret, en impasse et à l’abri des regards. Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale comme secondaire, à proximité des plages et des magnifiques paysages de la région.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et séjour ouverts sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Une chambre avec placard intégré ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied appréciable.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’un WC. L’ensemble est bien agencé et adapté à une vie de famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse idéale pour les beaux jours, offrant un espace parfait pour se détendre ou recevoir. Un espace de stationnement privatif est également disponible sur la parcelle.

Bien entretenue et idéalement située dans un secteur recherché, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de bord de mer.

Caractéristiques de ce bien

Surface 87 m²
terrain 640 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2008
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud
vue PETITE VUE MER
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 747 €

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