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Axel LE STRAT Négociateur
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 114.9 m²

Crozon (29160)
1 260 000 € Référence 3051

A propos de ce bien

Nichée en plein cœur de la baie de Douarnenez, cette étonnante propriété architecturale offre une vue imprenable sur l'horizon marin. En franchissant le portillon du jardin, vous êtes littéralement transporté au bord de la mer, les pieds enfoncés dans le doux sable fin de la plage de Morgat.

Un chemin discret vous conduit vers cette maison surprenante, où l'élégance contemporaine se marie harmonieusement avec la beauté naturelle environnante. L'entrée, située en rez-de-chaussée, dévoile un espace nuit apaisant, idéal pour des moments de repos. Vous y trouverez deux chambres avec salle de douche privative, garantissant confort et intimité. Une charmante petite chambre, parfaite pour accueillir un enfant, ainsi qu'une lingerie fonctionnelle complètent cet étage.

Pour accéder à la pièce de vie, un escalier raffiné ou un ascenseur vous mènera à une zone conviviale et lumineuse, où chaque fenêtre cadre un tableau vivant sur la majestueuse baie de Morgat. Cette vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse en bois soigneusement exposée, parfaite pour savourer les couchers de soleil ou se détendre tout en admirant les nuances changeantes de l'eau.

Cette propriété n'est pas seulement un lieu de vie, mais un véritable havre de paix, où la mer devient le paysage quotidien. Que ce soit pour des vacances en famille ou une résidence principale, cet écrin de tranquillité saura séduire les amoureux de la nature et des paysages marins. L'expérience de vivre à Morgat, entre plages dorées et architecture moderne, est tout simplement inoubliable.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 114,90 m²
  • terrain 750 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2023
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue MER
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 770 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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