Axel LE STRAT
Négociateur
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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²
Languidic (56440)
171 200 €
Référence 3054
A propos de ce bien
Située dans un secteur calme, cette charmante maison, actuellement louée, vous séduira par ses volumes et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à bois récent, ouverte sur une cuisine aménagée avec un accès direct au jardin. Une salle de bains attenante à une buanderie complète le niveau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un accès aux combles, offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 745 m², avec possibilité de stationner deux véhicules et un garage indépendant.
Un bail est en cours avec une locataire en place jusqu’en septembre 2026, offrant une opportunité d’investissement locatif serein et sécurisé.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 60 m²
- terrain 60 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1950
- kitchenette
- 1 garage(s)
- 2 parking(s)
- 2 niveau(x)
- vue dégagé
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
171 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7 %
Calcul des mensualités
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