Axel LE STRAT Négociateur

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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 148 m²

Roscanvel (29570)

645 750 € Référence 3130

A propos de ce bien

Située à Roscanvel, en direction de la Pointe des Espagnols, cette magnifique maison bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue directe et imprenable sur la rade de Brest. À l’abri des regards, au cœur d’un superbe jardin arboré et d’un vaste terrain clos d’environ 4 700 m², elle offre un cadre de vie remarquable où calme et nature se mêlent harmonieusement. Les sentiers du GR34, les paysages maritimes et les activités nautiques accessibles à proximité font de cette propriété un lieu idéal pour les amoureux du littoral et des grands espaces.

La maison dévoile au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée, depuis laquelle la vue sur la mer accompagne chaque instant. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, s’intègre naturellement à cet espace convivial. Une véranda permet de profiter du panorama en toutes saisons. Ce niveau comprend également une chambre pouvant faire office de bureau, une salle de douche ainsi qu’un W.C. indépendant.

L’étage se compose de trois belles chambres profitant elles aussi d’une vue mer, d’un dressing, d’un placard et d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, complétée par un second W.C. L’ensemble est pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

À l’extérieur, un garage fermé et une remise viennent parfaire les prestations de cette propriété rare sur le marché. Alliant une situation exceptionnelle, un environnement préservé et des volumes généreux, cette maison constitue une opportunité unique pour une résidence principale comme secondaire.

Une visite s’impose pour en apprécier pleinement le charme et le potentiel.

Caractéristiques de ce bien

Surface 148 m²
terrain 4 722 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1974
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 garage(s)
exposition Est
1 niveau(x)
vue MER
terrasse

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 350 € et 5 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 645 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 615 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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