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Axel LE STRAT Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 95 m²

Camaret-sur-Mer (29570)
498 500 € Référence 3108

A propos de ce bien

Située dans un cadre unique, au cœur de Camaret-sur-Mer, cette maison bénéficie d’un emplacement extrêmement rare, face au port, à la mer, et offrant une vue imprenable sur la célèbre Tour Vauban et la chapelle Notre-Dame-de-Rocamadour.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et le charme de la pièce de vie, agrémentée d'une cheminée et de grandes ouvertures orientées plein ouest, donnant directement sur une terrasse avec vue mer. La cuisine aménagée et équipée, également face à la mer, est un véritable atout pour profiter de ce panorama exceptionnel au quotidien. Une pièce bureau complète ce niveau.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants.

Le sous-sol complet, avec grand garage, offre de belles possibilités d’aménagement : appartement indépendant, chambres supplémentaires, espace de loisirs… à adapter selon vos projets.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, de deux accès à la propriété et de nombreuses places de stationnement, idéales pour plusieurs véhicules ou même un bateau.

Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer. Opportunité unique pour résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial.

Visite sur rendez-vous uniquement.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95 m²
  • terrain 763 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue MER
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 498 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %

Calcul des mensualités

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