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Axel LE STRAT Négociateur
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Maison 9 pièce(s) 7 chambre(s) 217 m²

Crozon (29160)
774 000 € Référence 2912

A propos de ce bien

Vous tomberez sous le charme de cette magnifique villa dont la construction est historiquement liée à l'origine de la station balnéaire de Morgat, située au coeur du célèbre quartier Peugeot, calme et résidentiel; Un emplacement exceptionnel qui bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, à proximité des belles plages de Morgat mais également des commerces, des restaurants et des sentiers côtiers. Cette propriété vous charmera par ses volumes et son architecture élégante. Vous y entrez dans un vaste hall qui conduit aux salles de réception ensoleillées et lumineuses, un salon avec cheminée et une salle à manger donnant sur une belle véranda le tout côté mer, une cuisine aménagée indépendante, une salle de douche, W.C. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres chaleureuses avec vue mer, une salle de bain, W.C. et le deuxième étage, quatre chambres avec vue mer, une grande salle de bain et W.C. Un sous-sol partiel et un garage indépendant dans le jardin Cette propriété surplombe son parc clos et paysagé de1035m2 N'attendez pas pour la visiter au plus vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 217 m²
  • 7 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue mer

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 540 € et 8 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 774 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,2 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €
Taxe d'habitation 2 908 €

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